Apresentamos este amplo sobrado à venda, o imóvel oferece ótimo padrão de acabamento, está totalmente mobiliado e conta com diversos diferenciais que proporcionam conforto, praticidade e privacidade. Características do imóvel: Pisos: 3 Dormitórios: Área superior: 4 amplos quartos, todos suítes Piso inferior: 2 quartos adicionais, ideais para empregados ou uso multiuso (como hóspedes, estúdio de música ou academia) Total de suítes: 4 Vagas de garagem: 6, em garagem totalmente fechada, oferecendo privacidade e segurança completas Localizado no Brooklin, o condomínio está em uma região privilegiada, próxima a importantes pontos de interesse, como a Escola Waldorf Rudolf Steiner, o DeRose Method Campo Belo, a Escolinha das Acácias e o Colégio Beatíssima Virgem Maria. Diferenciais do imóvel: Imóvel mobiliado Garagem fechada, garantindo total privacidade Área gourmet com churrasqueira Três caixas d?água Ar-condicionado em todos os quartos, inclusive no dormitório do piso inferior Quarto inferior multifuncional, ideal para hóspedes, academia ou estúdio de música, com isolamento acústico preparado Dependência de empregada completa, com 1 quarto e 1 banheiro no piso inferior Depósito na garagem Preparação completa para jacuzzi (laje reforçada, encanamento de água quente e fria, infraestrutura elétrica e chuveiro já instalado na área de lazer) O imóvel não possui piscina, mas conta com espaço para a instalação de uma jacuzzi ou área de lazer ampliada conforme desejar. ? VALOR DE VENDA: R$ 3.950.000,00 ? Condomínio: R$ 3.320,00 ?? IPTU: R$ 2.086,00 ? Área construída: 436m² ? 6 dormitórios totais (sendo 4 suítes e 2 quartos multiuso/empregados) ? 4 suítes ? 4 banheiros ?? 3 pavimentos ? 6 vagas de garagem (fechadas, com privacidade total) ? Área gourmet com churrasqueira ?? Ar-condicionado em todos os quartos ? Quarto inferior com isolamento acústico preparado ? Dependência de empregada completa ? Depósito na garagem ? Preparação para jacuzzi (laje reforçada, encanamento e elétrica prontos) ? 3 caixas d?água ? Aceita pets