Apartamento à venda - Vila Andrade | Mais Morumbi Clube ? Rua José Gonçalves, 180 - São Paulo/SP Valor: R$ 509.000 Condomínio: R$ 446,00 IPTU: isento Para quem quer comprar para investimento, o valor médio do aluguel é R$: 3.500,00 Se você procura conforto, praticidade e qualidade de vida, este apartamento é a escolha perfeita. A proximidade com diversas opções de transporte, comércio e lazer garante um estilo de vida prático e dinâmico. Com 52m² bem distribuídos, o imóvel conta com: ? 2 dormitórios com móveis planejados de excelente qualidade ? 1 banheiro ? Sala de estar integrada à varanda ? Cozinha planejada com Cooktop e Forno e um ótimo aproveitamento de espaço ? Área de serviço ? 1 vaga de garagem coberta e fixa ? Diferenciais do apartamento: ? Excelente acabamento em porcelanato em todos os cômodos ? Sacada fechada com vidros, garantindo privacidade, segurança e melhor aproveitamento do espaço ? Móveis planejados de alto padrão nos quartos e na cozinha ? Divisão de espaço entre ambiente Cozinha e Lavanderia ? Todo sistema individualizado de despesas - Água, Luz, Gás ? Condomínio com gerador de energia em caso de queda de força Condomínio Clube Completo O Mais Morumbi Clube oferece lazer e conveniência para todas as idades: ? Piscina adulto e infantil - Sistema eficiente de aquecimento para garantir conforto em todas as estações do ano ? Quadra poliesportiva ? Playground ? Academia equipada ? Sauna ? Salão de festas ? Salão Gourmet ? Salão de jogos ? 2 Espaços com churrasqueiras (no bosque e na quadra) ? Minimercado dentro do condomínio ? Brinquedoteca ? Lago de peixes ? Espaço Pet (Segurança e comodidade) ? Grande Área Verde ? Redário ? Playground do Bosque ? Portaria 24 horas ? Entrada do condomínio com clausura proporcionando segurança ? Câmeras de monitoramento em todo condomínio ? Portaria com reconhecimento facial Localização Estratégica Um dos grandes diferenciais está na localização. Você terá tudo ao seu alcance: ? 720m do Shopping Jardim Sul ? 789m do Shopping Morumbi Town ? 3,4 km do Estádio do Morumbi ? Próximo ao Parque Burle Marx, ideal para caminhadas e contato com a natureza ? Hospitais e laboratórios de referência na região (Hospital Albert Einstein - 4 km, Hospital São Luiz Morumbi - 3 km) ? Diversas opções de escolas e colégios renomados (Pentágono, Porto Seguro, Anglo Morumbi) ? Opções variadas de mercados( Pão de Açúcar, Carrefour a 50mt e Rede Atacadista: Max, Assaí, Mercadão a 5 minutos) ? Fácil acesso às Rodovias Regis Bittencourt e Raposo Tavares e Avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato e Marginal Pinheiros ? Estações de metrô e transporte público próximos (Estação Giovanni Gronchi - Linha 5 Lilás a 7 minutos ) e (Estação São Paulo Morumbi - Linha Amarela a 20 minutos) Por que escolher este apartamento? ? Excelente acabamento com porcelanato em todos os ambientes ? Planejados de qualidade que trazem sofisticação e praticidade ? Sacada envidraçada que amplia o espaço e garante segurança ? Condomínio com lazer completo ? Localização privilegiada e segura ? Comércio e serviços a poucos passos de casa ? Ótima opção tanto para morar quanto para investir ? Não perca a chance de viver em um dos melhores empreendimentos da Vila Andrade. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento incrível!